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Grundstück verkaufen Köln
Röhricht Immobilien ist ihr professioneller Partner für den verkauf von Häusern und Wohnungen in Köln-Höhenhaus & Umgebung.
Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen und sich dabei in Köln professionell unterstützen lassen? Nutzen Sie den zuverlässigen Service von Röhricht Immobilien – wir übernehmen die komplette Vermittlung und realisieren den Verkauf gemäß Ihren Wünschen.
Profitieren Sie von diesen Vorteilen:
Sie möchten ein Haus mit Grundstück oder Baugrund verkaufen? Nicht nur aufgrund der jüngsten Entwicklungen wie steigender Zinsen und Baukosten ist es von großem Vorteil, für dieses Vorhaben einen erfahrenen Immobilienmakler in Köln heranzuziehen. Röhricht Immobilien ist bevorzugter Ansprechpartner für Bauherren und Investoren, weshalb wir oft schnell geeignete solvente Kaufinteressenten finden.
Wir setzen uns mit großem Engagement und weitreichendem Know-how dafür ein, Ihr Grundstück oder Ihr Haus mit Grundstück zeitnah und lukrativ zu verkaufen. Wenn Sie an einer Zusammenarbeit interessiert sind, können Sie hier direkt mit uns in Köln Kontakt aufnehmen und einen Termin für eine unverbindliche Beratung vereinbaren.
Sie möchten ein Haus mit Grundstück oder Baugrund verkaufen? Nicht nur aufgrund der jüngsten Entwicklungen wie steigender Zinsen und Baukosten ist es von großem Vorteil, für dieses Vorhaben einen erfahrenen Immobilienmakler in Köln heranzuziehen. Röhricht Immobilien ist bevorzugter Ansprechpartner für Bauherren und Investoren, weshalb wir oft schnell geeignete solvente Kaufinteressenten finden.
Wir setzen uns mit großem Engagement und weitreichendem Know-how dafür ein, Ihr Grundstück oder Ihr Haus mit Grundstück zeitnah und lukrativ zu verkaufen. Wenn Sie an einer Zusammenarbeit interessiert sind, können Sie hier direkt mit uns in Köln Kontakt aufnehmen und einen Termin für eine unverbindliche Beratung vereinbaren.
Die Grundstücksmakler von Röhricht Immobilien kennen sich hervorragend auf dem Kölner Immobilienmarkt aus und sind somit die perfekten Ansprechpartner, wenn es darum geht, ein Grundstück zu verkaufen. Mit der Beauftragung eines Grundstücksmaklers stellen Sie sicher, dass Sie der Verkauf in Köln schnell und zu einem lukrativen Preis über die Bühne geht. Wir vermarkten das Grundstück mit strukturierten Prozessen und kümmern uns um sämtliche damit verbundenen Aufgaben. Erteilen Sie uns den Verkaufsauftrag und lehnen Sie sich entspannt zurück!
Unser Rundumservice für Eigentümer:
Die Grundstücksmakler von Röhricht Immobilien kennen sich hervorragend auf dem Kölner Immobilienmarkt aus und sind somit die perfekten Ansprechpartner, wenn es darum geht, ein Grundstück zu verkaufen. Mit der Beauftragung eines Grundstücksmaklers stellen Sie sicher, dass Sie der Verkauf in Köln schnell und zu einem lukrativen Preis über die Bühne geht. Wir vermarkten das Grundstück mit strukturierten Prozessen und kümmern uns um sämtliche damit verbundenen Aufgaben. Erteilen Sie uns den Verkaufsauftrag und lehnen Sie sich entspannt zurück!
Unser Rundumservice für Eigentümer:
Während meiner Ausbildung zum Bautechnischen Assistenten erlernte ich die baulichen Hintergründe von Immobilien. Aber auch der Immobilienmarkt an sich interessierte mich zunehmend. Daher bildete ich mich im Jahr 2016 zum Immobilienmakler weiter. Nachdem ich einige Zeit für andere Firmen tätig war, wagte ich Anfang 2018 dann den Schritt in die Selbstständigkeit. Seither ist der Name (oder in dem Fall der Slogan) Programm: ,,Individuell. Zuverlässig. Gut.“ verkaufen meine Mitarbeiter und ich die Immobilien unserer Kunden.
Jonas Röhricht
Inhaber, Immobilienmakler
Den Grundstückswert fachgerecht zu ermitteln, ist eine entscheidende Voraussetzung, um ein Grundstück schnell und lukrativ zu verkaufen. Deshalb starten wir nach Erteilung des Verkaufsauftrags zunächst mit einer detaillierten Immobilienbewertung vor Ort in Köln. Auf Basis der Marktwertanalyse legen wir einen realistischen Angebotspreis fest. So vermieden wir, dass Sie Ihr Grundstück unter Wert verkaufen oder sich der Verkauf in Köln unnötig hinauszögert. Vermeiden Sie diese Schwierigkeiten, indem Sie uns mit der Vermittlung betrauen.
Informieren Sie sich in unserem Blog über aktuelle Themen der Immobilienwirtschaft oder vereinbaren Sie direkt einen Beratungstermin mit uns.
Der Wert eines Grundstücks in Köln kann durch verschiedene Methoden ermittelt werden, darunter das Vergleichswertverfahren, bei dem ähnliche Grundstücksverkäufe in der Umgebung herangezogen werden, oder das Ertragswertverfahren, falls das Grundstück bebaubar ist. Die Inanspruchnahme eines professionellen Gutachters oder Maklers wird für eine realistische Bewertung empfohlen.
Für den Verkauf benötigen Sie den aktuellen Grundbuchauszug, einen Lageplan, Nachweise über etwaige Lasten oder Beschränkungen, Details zum Bebauungsplan und gegebenenfalls vorhandene Genehmigungen oder Gutachten zur Bebaubarkeit. Die genaue Liste kann je nach spezifischer Situation variieren.
Ja, beim Verkauf eines Grundstücks in Köln können Steuern anfallen. Dazu zählt die Spekulationssteuer, falls das Grundstück innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf wieder verkauft wird. Der Gewinn aus dem Verkauf ist in diesem Fall einkommensteuerpflichtig. Es gibt allerdings Ausnahmen und Freibeträge, weshalb eine Beratung durch einen Steuerberater ratsam ist.
Die Dauer des Verkaufsprozesses kann variieren, abhängig von Faktoren wie der Marktlage, der Attraktivität des Grundstücks und dem Preis. Während manche Grundstücke schnell Käufer finden, können andere Monate oder sogar Jahre auf dem Markt bleiben. Eine realistische Preisgestaltung und professionelle Vermarktung können den Prozess beschleunigen.
Zu den häufigsten Fehlern gehören eine unrealistische Preisgestaltung, die Vernachlässigung wichtiger Unterlagen und Informationen über das Grundstück, sowie mangelnde Transparenz gegenüber potenziellen Käufern. Eine unzureichende Vorbereitung und Präsentation des Grundstücks kann ebenfalls zu Schwierigkeiten beim Verkauf führen.
Den Grundstückswert fachgerecht zu ermitteln, ist eine entscheidende Voraussetzung, um ein Grundstück schnell und lukrativ zu verkaufen. Deshalb starten wir nach Erteilung des Verkaufsauftrags zunächst mit einer detaillierten Immobilienbewertung vor Ort in Köln. Auf Basis der Marktwertanalyse legen wir einen realistischen Angebotspreis fest. So vermieden wir, dass Sie Ihr Grundstück unter Wert verkaufen oder sich der Verkauf in Köln unnötig hinauszögert. Vermeiden Sie diese Schwierigkeiten, indem Sie uns mit der Vermittlung betrauen.
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