VERKAUFT: Schicker Neubau: geräumige Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse und Garage in Bedburg

Location

Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Bedburg-Blerichen. Das Haus wurde so geplant, dass es vor Allem auch für junge Familien mit Kindern attraktiv ist.

Bedburg selbst, gehört zu den beliebten Wohngegenden westlich der Metropole Köln.

Trotz der ruhigen Gegend, ist die Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sehr gut ausgebaut. Discounter, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und Busverbindungen sind problemlos fußläufig zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen, wie Gymnasium, Gesamt-, Real- und Hauptschule befinden sich in der Umgebung.

Der Bahnhof "Bedburg Erft" mit Anschluss zur Regionalbahn ist nur 450 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Bedburg (A61) ist in 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ins Kölner-Zentrum fährt man mit dem Auto ca. 40 Minuten.

Ein hervorragend ausgebautes Wegenetz entlang der Erft und rund um den Kasterer See und den Peringssee, bietet ideale Voraussetzungen für ausgiebige Wandertouren im Grünen. Der überregional bekannte Werwolf-Wanderweg zählt hier zu den besonderen Highlights.

Auch Radtouren wie die Wasserburgenroute und die Drei-Flüsse-Tour vorbei an Rhein, Erft und Ahr, sowie der Erftradweg sind besonders beliebt.

Unweit von Ihrem künftigen Domizil entsteht gerade das moderne Neubaugebiet „Ehemalige Zuckerfabrik“

Auch Sie profitieren künftig durch die hervorragende Infrastruktur und die Aufwertung des Stadtteils.

Neben den fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sollen in unmittelbarer Nähe, Wohnhäuser, eine KiTa, ein Ärztehaus, ein Supermarkt, ein Bürohaus, eine Gastronomie, ein Kino, sowie ein 4-Sterne Hotel entstehen.

Zitat von Bürgermeister Sascha Solbach:
„Kreativität, Mut, Professionalität und dabei den Blick nach vorne richten – das sind die wichtigsten Voraussetzungen, um im Strukturwandel bestehen zu können. Wir sind an vielen Stellen der Stadt sehr innovativ unterwegs, doch dieses Quartier hat definitiv Leuchtturmcharakter."

Equipment

- Fertigstellung ca. Ende 2022
- Massivbau (Ytong, Bims)
- 1 Garagenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Kunststofffenster, Dreifach verglast
- elektrische Rollläden
- Dacheindeckung: Dunkle Dachpfannen
- Terrasse mit Außenbeleuchtung (nach Absprache)
- Bodenbelag: Parkettboden, Fliesen (nach Absprache)
- moderne Luft-/ Wasser- Wärmepumpentechnologie, Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- sanitäre Einrichtungsgegenstände namenhafter Hersteller
- 2 vollausgestattete Bäder (Ambiente kann individuell gestaltet werden)
- ruhige Sackgassenlage
- vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer fußläufiger Umgebung
- sehr gute Autobahnanbindungen

Link zur Dronenansicht:

https://bit.ly/3LwtgcJ

Energieausweis:

Die Energieangaben sind vorläufig ermittelte Angaben, ein endgültiger Energieausweis wird zur Fertigstellung des Hauses erstellt.

Other Information

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